法院拍賣土地 把握適用自住用地稅率課徵土地增值稅申請期限

新聞中心/花蓮報導

最近有民眾詢問,其作自用住宅的土地被法院拍賣,為了取回更多拍賣價款,向地方稅務局申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,但卻未獲核准,經說明後才知道已超過30日的法定申請期限。

花蓮縣地方稅務局表示,土地遭法院拍賣後,如果符合自用住宅用地規定,可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,但是必須在該局輔導函送達次日起30日內提出申請,逾期申請者,不得適用。

地方稅務局 指出,土地經法院拍賣後,義務人及權利人無須向地方稽徵機關申報土地移轉現值,稽徵機關會將核定土地增值稅函復法院,同時會以雙掛號郵寄輔導函文,通知土地所有權人如欲申請按自用住宅稅率課稅,應在收到通知之次日起30日內提出申請。該局亦表示,此申請期限是土地稅法第34條之1所明定,所以如果超過期限才提出申請,依法不能適用10﹪的自用住宅優惠稅率課稅。因此,該局提醒納稅義務人收到通知時,應留意30日申請期限的規定,以免錯失原有的權益。

民眾如有其他疑義,可利用該局免付費服務專線電話0800-386969,或撥打該局總機038-226121分機172至176洽詢,將有專人為您服務解說。

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